Türkiye'nin Aralık 2024 Konut Satış Performansı

2024 yılı, Türkiye'nin gayrimenkul sektörü için oldukça hareketli bir dönem oldu. Yıl boyunca toplam 1 milyon 478 bin 25 konut el değiştirirken, bu rakam bir önceki yıla kıyasla %20,6 artış gösterdi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler satışlarda ön planda yer alırken, Ardahan, Hakkari ve Bayburt en düşük satış rakamlarının görüldüğü iller arasında bulundu. Bu gelişmeler, konut piyasasında aktif olan yatırımcılar için önemli fırsatlar barındıran bir yılın işaretlerini verdi.

🏡 Aralık Ayı Satış Performansı

Aralık 2024, sektörde kilit bir dönemi temsil etti ve %53,4 artışla toplam 212 bin 637 konut satışı gerçekleştirildi. Özellikle ipotekli konut satışları, %285,3 artarak 23 bin 277'ye ulaştı ve yılın en dinamik aylarından biri olarak dikkat çekti. İpotekli satışlar, toplam satışların %10,9’unu oluşturdu. Diğer satış türleri ise toplamda 189 bin 360 konutun el değiştirmesini sağladı.

Detaylı Konut Satış Rakamları

2024 İlk El Konut Satışları

Yeni Konut Satışlarında Yükseliş: İlk el konut satışları, %27,6 artarak 484 bin 461 sayısına ulaştı. Aralık ayında bu alanda %49,5'lik bir artış yaşandı ve 76 bin 629 satış kaydedildi.

Toplam Satış İçindeki Payı: Yıl genelinde, ilk el konutların toplam içindeki oranı %32,8 olurken, Aralık'ta bu oran %36,0'a yükseldi.

2024 İkinci El Konut Satışları

Görülmeye Değer Artış: İkinci el konut pazarında, Aralık ayı %55,7’lik bir artışla 136 bin 8 satış kaydetti. Tüm yıl içinde ise %17,4 artarak 993 bin 564 konuta ulaşıldı.

Pazar Tarafından İlgi: Bu durum, ikinci el piyasada talep artışına işaret etti.

🌍 Uluslararası Alıcılara Satışlar

Yabancılara yapılan konut satışları 2024'te %32,1 düşerek toplam 23 bin 781 adede indi. Bu satışlar toplam konut piyasasının %1,6'sını oluşturdu. Özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancı alıcıların en çok tercih ettiği şehirler arasındaydı. Aralık ayında yabancı alıcılar 2 bin 418 konut alarak, toplam satışların %1,1’ini gerçekleştirdi.

⚖️ Ülkelere Göre Alıcı Profili

2024 yılında Rusya Federasyonu, Türkiye'den en fazla konut satın alan ülke konumundaydı ve bunu İran ve Ukrayna izledi. Aralık ayında da bu sıralama değişmedi; Ruslar, İranlılar ve Ukraynalılar en fazla emlak satın alan yabancılar olarak öne çıktı. Ülkeler bazındaki bu dağılım, Türkiye konut pazarında değişen trendleri ve uluslararası talebin yönünü gösterdi.